Tag Archive for: podstanar

Rešavanje stambenog pitanja jedan je od značajnih događaja u životu svakog odraslog i samostalnog čoveka. Najveća dilema koja se tom prilikom javlja jeste da li kupiti stan ili biti podstanar. Ne postoji tačan odgovor i svaka od ovih opcija ima svoje prednosti i mane, a na vama je da uzmete u obzir sve faktore pre nego što donesete konačnu odluku. Tržište nekretnina se konstantno menja, a cene prate rast kvadrata, stoga ne postoji idealna opcija kada je u pitanju naš budžet.

Kupovina nekretnine je velika investicija i zahtevan proces, zato je neophodno preispitati svoje potrebe, želje, trenutne finansijske mogućnosti, ali uzeti u obzir i planove za budućnost.

Finansije kao najveći faktor

Budžet igra ključnu ulogu u donošenju odluke o kupovini nekretnine ili iznajmljivanju stana. Veliki broj ljudi ne poseduje dovoljnu količinu ušteđevine i prinuđen je da podigne stambeni kredit kako bi sebi obezbedio dom. Ono što ne smete zaboraviti jeste činjenica da kredit podrazumeva dugoročnu obavezu prema banci, a samim tim i redovna mesečna primanja. Ako nemate stabilan posao i jasan finansijski plan za budućnost, upuštanje u ovu avanturu je previše rizično. Iz tog razloga, mnogi se odlučuju na iznajmljivanje stana. Ovaj poduhvat takođe iziskuje redovne mesečne obaveze, ali ukoliko dođe do nepredviđenih poteškoća, postoje druge opcije. Možete, na primer, da se preselite u manji stan ili privremeno boravite kod prijatelja ili članova porodice.

Investiranje u budućnost

Kupovina nekretnine jedan je od najboljih i najefikasnijih oblika ulaganja čime ćete dugoročno obezbediti stambeno pitanje vaše porodice. Kada kupujete stan, važno je uzeti u obzir više elemenata kao što su lokacija, kvadratura, opremljenost, jer oni će najviše uticati na vaš svakodnevni život. Vodeća lokacija je svakako Beograd, a stanovi i njihova prodaja u glavnom gradu predstavljaju sigurnu investicuju, jer je glavni grad uvek centar dešavanja. Ukoliko dođe trenutak da morate da se selite, nekretninu možete prodati ili je izdavati. Kada je reč o podstanarstvu i investiranju, život u iznajmljenom stanu može biti privremeno rešenje dok štedite novac za kupovinu nekretnine.

Dom po vašem ukusu

Nema ničeg lepšeg nego kada boravite u prostoru koji je opremljen prema vašem ukusu i skovan u skladu sa vašim potrebama. Mogućnost da sami preuredite dom onako kako želite poboljšava kvalitet života i čini da se osećate prijatnije u njemu. Menjanje boja, kupovina i zamena nameštaja i stalne modifikacije enterijera moguće su ukoliko posedujete svoju nekretnine. Zapravo, neki vlasnici stanova će dozvoliti u određenoj meri svojim stanarima da menjaju prostor, ali sve troškove uglavnom snosi stanar. Iz tog razloga su podstanari najčešće ograničeni na raspored i stanje koje su zatekli kada su se uselili, jer u soprotnom, ulažu u nekretninu koja nije u njihovom vlasništvu.

Dugoročna perspektiva

Podstanarstvo može biti idealno rešenje za one koji ne planiraju duže ostati na jednom mesto. Ovo se najčešće odnosi na mlade ljude koji se zbog prirode posla ili potrebe za dodatnim obrazovanjem često sele. U tim slučajevima, jednostavnije je iznajmiti i stan koji u bilo kom trenutku možete kasnije otkazati, bez ikakve obaveze i poteškoća. Sa druge strane, ovakav vid funkcionisanja na duže staze je neisplativ, jer godinama plaćate stanarinu, a na kraju ostajete bez bilo kakve imovine.

Održavanje nekretnine

Bez obzira da li živite u stanu ili kući, održavanje prostora i povremena ulaganja su neophodna kako biste očuvali stambeni prostor i produžili mu rok trajanja. Redovni mesečni troškovi za komunalije se podrazumevaju, ali tu su i oni troškovi koje ne možemo da predvidimo. Najčešće se oni odnose na sitne ili krupne popravke, zamene određenih uređaja ili elemenata, kao i na povremene molerske radove. Kada živite kao podstanar, bićete pošteđeni ovih troškova, jer su stanodavci ti koji su zaduženi za popravke i druge vrste ulaganja. U tom pogledu, nećete trošiti novac na konkretnija održavanja i ulaganja, osim što ste u obavezi da izmirite mesečne komunalne troškove.

Odluka između kupovine stana i podstanarstva nije nimalo jednostavna, a ponajviše zavisi od individualnih okolnosti kao što su finansijska stabilnost i životni planovi koje imate. Podstanarstvo za početak iziskuje manje troškova, ali gledano dugoročno, udaljava nas od konkretne investicije i uskraćuje nam posedovanje imovine. Pažljivo razmotrite sve aspekte i preduzmite neophodne korake kako biste organizovali vaš životni prostor i doneli odluku koja je najbolja za vas.